Главная → Вопросы и ответы
FAQ
Вопросы и ответы
Коротко и честно о том, как мы работаем, сколько это стоит и почему нашим расчётам можно доверять.
Сколько стоят ваши услуги для покупателя?
На базовом тарифе подбор и сопровождение для покупателя бесплатны. Брокеру новостроек платит застройщик из своего маркетингового бюджета; цена объекта для вас та же, что при покупке напрямую у застройщика — наценки нет.
Вы застройщик?
Нет. «Берег» — независимый брокер новостроек на стороне покупателя. Мы сами ничего не строим. Информация о ЖК принадлежит застройщикам-правообладателям и публикуется с указанием источника.
Какая реальная доходность у курортной недвижимости?
Мы показываем доходность диапазоном с источниками (как правило 2–15% годовых в зависимости от города, сезона и формата), а не одной рекламной цифрой 25–60%. Это оценка на основе публичных данных, а не гарантия дохода. Посчитать по конкретному объекту можно в калькуляторе.
Откуда вы берёте объекты и цены?
Только из легальных источников: официальные сайты и фиды застройщиков, наш.дом.рф/ЕИСЖС, прямая подача. Мы не парсим чужие закрытые базы (ЦИАН/Авито/Домклик) — это незаконно (ст. 1334 ГК, ст. 272.1 УК). Каждый объект несёт пометку источника.
Почему у части объектов «цена по запросу»?
Часть застройщиков не публикует цены открыто или продаёт по актуальному прайсу. Мы не выдумываем цифры: где подтверждённой цены нет — честно пишем «цена по запросу» и уточняем её у застройщика по вашей заявке.
Что такое 214-ФЗ и эскроу-счёт?
214-ФЗ — закон о долевом строительстве, защищающий покупателя. Деньги дольщика хранятся на эскроу-счёте в банке и переводятся застройщику только после сдачи дома. По каждому объекту мы проверяем статус по 214-ФЗ и наличие эскроу.
Можно ли проверить конкретный объект перед сделкой?
Да. Есть отдельный аудит объекта — экспертная оценка по указанным данным (застройщик, риски, расчёт доходности). Это оценка, а не гарантия дохода; условия фиксируются договором.
Работаете ли вы с Крымом и ипотекой?
Да. Мы работаем по Сочи и Крыму (Ялта, Севастополь, Евпатория и др.) и помогаем разобраться с ипотекой. Риски региона (в т.ч. санкционные ограничения по Крыму) раскрываем честно.